El euríbor a doce meses, el índice de referencia utilizado en la mayoría de las hipotecas variables en España, cerró mayo de 2026 en el 2,804%, según los datos publicados por el Banco de España.

La cifra supone un ligero aumento respecto al 2,747% registrado en abril y se sitúa 0,723 puntos por encima del valor alcanzado en mayo de 2025.

¿Qué implica este dato para las hipotecas variables?
Las personas que tengan una hipoteca variable y deban revisarla próximamente podrían notar un incremento en su cuota mensual. Esto se debe a que el euríbor es uno de los factores que se utilizan para calcular el interés aplicado a este tipo de préstamos.

Por ejemplo, en una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de euríbor +1%, la cuota podría aumentar entre 35 y 50 euros al mes tras la revisión, dependiendo de las condiciones concretas del préstamo y de la fecha en la que se actualice.

Evolución del euríbor en 2026
Durante los primeros meses del año, el euríbor se mantuvo en niveles cercanos al 2,2%. Sin embargo, desde entonces ha experimentado una subida gradual que lo ha llevado a situarse por encima del 2,8% en mayo.

Aunque los niveles actuales están lejos de los máximos alcanzados en años anteriores, esta evolución sigue siendo un indicador relevante para quienes tienen una hipoteca variable o están valorando contratar una financiación para comprar una vivienda.

¿Cómo influye en el mercado inmobiliario?
La evolución del euríbor es uno de los factores que influyen en el acceso a la financiación y, por tanto, en el mercado de la vivienda.

En los primeros meses de 2026, la actividad hipotecaria ha mantenido una evolución positiva, apoyada por la demanda existente y por unas condiciones de financiación más estables que las registradas durante los periodos de mayor subida de tipos de interés.

En este escenario, comparar las distintas ofertas hipotecarias disponibles cobra especial importancia. Las condiciones pueden variar entre entidades en aspectos como el tipo de interés, las vinculaciones o las comisiones asociadas. Por ello, es fundamental contar con especialistas en intermediación financiera como Kìron, que trabaja con un amplio número de entidades bancarias y puede ayudar a analizar las diferentes opciones disponibles en función de las necesidades y perfil de cada comprador.

Un dato a tener en cuenta antes de comprar vivienda
La evolución del euríbor es un factor importante a la hora de contratar o revisar una hipoteca, pero no es el único aspecto que conviene tener en cuenta. Cada situación personal es diferente y requiere analizar variables como la capacidad de ahorro, el importe a financiar, el plazo de amortización o el tipo de interés más adecuado.